嘉兴客户要求出具房屋安全检测报告

嘉兴客户要求出具房屋安全检测报告，房屋安全检测鉴定报告项目实例分析：
1. 1 　房屋建筑概况
某钢筋混凝土框架结构建筑建于20 世纪90 年代(丙类建筑) 。平面形状为不规则多边形,长27. 7 m ,宽23. 40 m;共2层,底层层高为5. 0 m ,2 层层高为3. 6 m ,总高度为11. 6 m ,建筑面积约1 050 m2 ,室内外地面高差为0.55m;框架填充墙外墙为黏土空心砖,内墙为粉煤灰砌块。现因改变结构用途,建筑结构使用功能及荷载等均有所改变,需了解房屋的结构及构件的现状,以确保改变用途后该建筑能够满足结构使用安全要求。
1. 2 　房屋结构概况
该房屋采用框架结构形式,基础为条形基础,房屋无结构设计图纸。经现场测绘可知:房屋楼面、屋面均采用钢筋混凝土现浇板,板厚120 mm,找平层均为45 mm;框架柱尺寸为400 mm ×400 mm;框架梁主要尺寸有300 mm ×500 mm ,300 mm×650 mm ,300 mm ×600 mm 等;房屋质量和刚度沿高度分布比较均匀,立面高度无变化,为平面不规则建筑。
2 　房屋结构检测
2. 1 　现场检查
从现场检查结果看,房屋的损伤和缺陷主要包括室内、屋面渗漏,填充墙贯通斜裂缝,梁墙交接裂缝,室内粉刷层破损等。
2. 2 　材料强度检测
采用回弹法对房屋混凝土强度进行检测。按照国家标准GB/ T 5034422004建筑结构检测技术标准,分别对房屋基础,钢筋混凝土梁、板、柱进行回弹检测,检测混凝土强度等级评定为C35。
2. 3 　倾斜检测
利用水准仪及经纬仪对房屋进行沉降及倾斜检测。Zui大倾斜率为2. 0 ‰,测点倾斜率未超过GB 5000722002建筑地基基础设计规范中规定的限值4 ‰。
3 　抗震鉴定
3. 1 　抗震措施鉴定
依据国家标准GB 5001122001 建筑抗震设计规范(2008 版)的要求,对加层后的结构进行抗震构造鉴定
3. 2 　上部结构承载力验算
采用PK2PM软件进行结构计算分析,计算时假定房屋现有损伤全部按等强度原则修复完毕,按结构改建后建模验算;混凝土材料强度等级取为C35,钢筋强度根据钢筋等级按GB 5001022002 混凝土结构设计规范设计强度取值;保护层厚度梁按30 mm 取值,柱按40 mm取值;根据现场实测结果,按空间框架体系对房屋结构进行竖向荷载、风荷载和地震荷载组合下的承载力验算。经计算:底层X 向和Y向的Zui大层间位移角分别为1/ 350和1/ 405 ,不满足现行规范要求; 2 层X 向和Y 向的Zui大层间位移角分别为1/ 750和1/ 821 ,满足现行规范要求;第一振型以平动为主,第三振型以扭转为主,两个自振周期的比值为0. 85 < 0. 9,结构具有较好的抗扭转特性;底层钢筋混凝土柱的轴压比满足规范要求,大部分配筋不满足要求,2层柱部分配筋不满足要求;钢筋混凝土框架梁大部分不满足要求;楼板基本满足要求。
3. 3 　基础及地基
采取局部开挖的方法检查基础形式,局部开凿的方法检查基础梁的配筋,基础构造尺寸、配筋、混凝土强度等满足相关标准要求。根据GB/ T5002322009 建筑抗震鉴定标准规定,7度时地基基础现状无严重静荷载缺陷的丙类建筑可不进行地基基础的抗震鉴定。经现场检测,被检测房屋基础现状无严重静荷载缺陷,符合上述条件,故不进行地基基础的抗震鉴定。

屋安全检测鉴定混凝土强度钻芯法检测方法：