嘉兴房屋加层检测内容
@联系 盛经理
作为嘉兴本地区建筑工程质量检测鉴定中心，我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计业务
浙江建筑检测鉴定加固有限公司，经由省&市住房和城乡建设委员会核准成立的房屋安全鉴定公司，各地拥有技术人员,能为各地区提供房屋建筑检测鉴定服务,提供当地认可资质并提供房屋安全鉴定与检测技术服务的机构。先后完成了办公楼、住宅、厂房、幼儿园、医院、学校、旅馆、宾馆、星级等过工程的房屋安全鉴定、房屋结构安全性检测、房屋强度检测、房屋结构检测、房屋抗震检测、房屋加固、设计。公司本着诚信的态度，诚实可靠的技术力量，为您提供满意的服务。
嘉兴房屋加层检测内容,
房屋漏水如何检测?传统检测方法和新兴检测方法有什么区别，新兴方法优势在哪里?
—— 传 统 方 法 ——
房屋漏水检测 房屋漏水检测 房屋漏水检测
01 【局部拆除、直接观察法】
对于具有渗漏嫌疑的部位，拆除其装饰层等覆盖层，采用肉眼直接观察防水层的实际状况，判断其现状。
02 【蓄水法】
在可疑渗漏的部位进行洒水或蓄水试验，判断是否渗漏。该方法简便易行，是防水工程施工验收的一种常用的传统检测手段，但比较耗费时间，检测部位和面积均有限，对检测人员的专注知识和实践经验有一定要求。
03 【片材保护法】
在女儿墙等可疑渗漏部位，使用一定面积大小的防水片材将其覆盖并密封，采用周围洒水或雨后观察的方法，判断该部位是否存在渗漏现象。该方法适合于小面积的特殊部位，如屋面的立面，需要较长时间的观察。
上述这些传统的检测手段，简单易行、比较直观，但通常比较耗时耗力，常常需要依赖于检测人员的经验判断，主观性较强。
—— 新 兴 无 损 检 测 技 术 ——
房屋漏水检测房屋漏水检测房屋漏水检测房屋漏水检测
01 【示踪物质法】
这种方法的本质是：将具有可示踪特性的气体或液体注入或者压入渗漏部位，通过对示踪物质的流向进行追踪，即可判断渗漏通道从而找到渗漏源。如气体压入法是在渗漏部位安装送气嘴，通过送气嘴将示踪气体从渗漏出口的位置压入，则示踪气体会沿着渗漏通道扩散，在防水层处用检测仪器追踪示踪气体，根据示踪气体的流向即可判断渗漏通道、确定渗漏部位。
其装置由气体供给部分和气体检测两部分组成：
气体供给部分由空气压缩机、压力调整箱、流量计、示踪气体容器等组成;
气体检测部分则是将氟隆气检测器和用于强制吸引的增压器组合而成。该装置的检测准确率可达到70%以上，并已出现轻便型的产品。
还有一种检测方法是将含有发光物质的检查液从有渗漏疑问的部位注入，经过一定时间后，用紫外线灯照射，有外渗检查液的部位发光，据此可以确定渗漏部位以及渗漏通道。该方法在日本得到较为普遍的应用。
采用示踪物质直接追踪渗漏部位的方法简单易行、结果直观、成本较低、适用范围广，较早得到应用。
02 【烟气法】
该方法在瑞典应用较为广泛，主要用来测试机械固定的沥青卷材屋面系统的防水性，测试时将混有烟气的空气泵入屋面防水系统下面，当卷材不存在渗漏点时，则烟气的压力使得屋面卷材的表面隆起，根据卷材的隆起状况可以判断其是否漏气及其是否正确地固定在屋面结构层上。
这种方法zui适用于基层不渗透的机械固定屋面系统，比如钢筋混凝土屋面，因为这种方法的前提是在卷材下面要有可能产生正压。测试时必须监测卷材下面的压力，防止压力太大将卷材撕开。
烟气目测的效果与光线条件有关，如果表面照明很差，烟气就不易看到。这种方法的一个缺点是屋面材料要先开个孔，让烟气通入，测试后再把孔补好;优点是每次可以探测相当大的范围。
03 【超声检测法】
超声检测法适用于检测钢筋混凝土屋面的渗漏，其基本原理是，渗漏是由于混凝土开裂造成的，通过超声波检测混凝土的裂缝，即可判断出渗漏部位。
英国一家公司开发了一种便携式检测装置，其检测方法是在被检部位的后面放置超声波信号发生器(尺寸190mm×100mm×40mm)，通过接收装置和耳机接收到声音提示。
国内有人尝试采用CTS—25型的普通非金属超声检测仪，以单面测试的平测法进行钢筋混凝土屋面渗漏的检测，测试时在屋面处以0.2m为间隔画十字网格线，在网格线的结点处布置换能器，测出每两个结点之间的超声脉冲传播时间(即声时)。
当混凝土存在裂缝时，则结点处声时异常偏大，据此可以测出混凝土裂缝引起的渗漏。该法检测原理简单，但检测效率较低，对于充满水的裂缝其灵敏度不高。
04 【检测法】
由于存在渗漏的部位通常有积水，其传热性能比未渗漏部位好，建筑在受到日升的升温过程中或者日落的降温过程中，存在渗漏部位的热传导性能与正常部位的差异导致其表面温度不同，通过热像可以很直观地显示出来。热像仪一般可区分0.3℃的温差。
热像法结果直观，可非接触式、大面积检测，快捷，但由于热像上的温度差异不仅与渗漏有关，还与其它因素有关，对热像的判别需要依赖于检测人员的经验，且一般需要配合电测法等其它方法进行的定位。
05 【电测法】
由于渗漏部位存在水分，其电学性质如电阻率、电容、电导率等发生变化，通过测量这些电学参数，经过分析，即可判断渗漏的部位。
国内已有单位引进了美国的Leak-Seek渗漏寻检仪，并应用于工程检测中，取得了很好的效果。该仪器可自动记录测试数据，并绘制湿度分布图，可直观地根据渗漏部位的含水率不同进行分析。
郑州工业高等专科学校电气工程系开发的WSJ-1型屋面渗漏检测仪利用发射电极和接收电极构成的等效电容C来检测屋面的相对含水率，检测结果由单片机系统自动记录与显示。该仪器主要用于建筑监理和房屋维修部门的使用。
解放军后勤工程学院自行研制了采用电磁波原理的平屋面渗漏水检测设备，其工作原理为：通过振荡电路发射与接收适当频率的电磁波信号，使设备底部的平行电极板分别与接触屋面形成电容，因渗漏引起的含水率变化导致电容发生变化，检测出相应的电压变化，建立其与含水率的对应关系，对检测区域的含水率梯度进行智能分析以确定渗漏区域。
06 【探地雷达法】
探地雷达(ground probing/penetratingradar)简称(GPR)，也称地质雷达，是一种对地下的或物体内不可见的目标或界面进行定位的电磁技术。
工作原理：高频电磁波以宽频带脉冲形式，通过发射天线被定向送入地下，经存在电性差异的地下地层或目标体反射后返回地面，由接收天线接收。电磁波在介质中传播时，其路径、电磁场强度与波形将随所通过介质的电磁特性和几何形态而变化，对接收信号进行分析处理，可判断地下的结构或埋藏物等。
由于水的相对介电常数高达81，而普通混凝土的介电常数仅为8左右，混凝土中水的存在对其介电常数影响极大。当混凝土结构存在渗漏时，水分的作用将引起混凝土内部的介电常数异常增大，在该区域会表现出强烈的反射。通过测定混凝土内部介电常数的变化，可以评判对应部位混凝土的含湿状态，进而推断渗漏情况。
国测试与材料学会、化组织、英国标准研究院等于20世纪80年代相继提出了地质雷达用于公路无损检测的技术规定，该方法还可以运用于隧道衬砌层渗漏情况的检测与监控。
对于建筑结构渗漏的检测，可以采用高频的混凝土雷达仪，这方面已展开了相应的研究。
07 【微波测湿仪法】
由于微波对介质的介电常数敏感，而介电常数又和其含水率有关，可以采用微波对介质进行测湿。
德国hf sensorGMBH公司研制成功了MOIST-200手持式微波湿度测试仪，它zui大测试深度为300mm，仪器轻便，可测试混凝土、砖、EIFS、沥青、木材和其它建筑材料。
通过配套的MOISTANALYZE多维湿度成像软件成像，可以形成湿度分布成像图，对被测部位进行直观的判断。该仪器配有30cm、15cm、7cm共3个探头，可对3cm~30cm深度范围内的湿度进行分层测试。
08 【光纤测试法】
该方法的检测原理是利用光纤维入射的激光脉冲在温度发生变化时产生散乱光的现象，对于某些能够发热的部位，当出现渗漏时，渗漏处的温度分布发生改变，通过光纤测试散乱光强度，即可确定渗漏部位。该方法能测试lm、1℃以内的温度变化。
—— 结 语 ——
当结构安全得到满足的前提下，房屋渗漏成为了影响建筑正常使用的一大质量隐患，渗漏检测具有重大意义。以往的渗漏检测一般在建筑已出现渗水问题后进行，其主要方法以目测为主，随着新兴无损检测技术的涌现，先进的渗漏检测手段可以在尚无可见渗漏迹象的前提下发现潜在的渗漏隐患，从而可以提前采取措施以避免更大损失。
上一个：房屋沉降检测我们该怎么去做
粘贴钢板加固法提高混凝土楼板承载力已经大量应用在建筑物的加固改造工程中，在混凝土加固设计规范
中给出了相应的设计方法、计算公式和构造要求，目前常用的楼板粘钢加固法都是在楼板底面或者楼板表
面单面粘贴，钢板主要承受了荷载变化产生的拉力，受压区混凝土仍依靠自身的抗压能力抵抗外来荷载引
起截面弯矩的增加，在楼板较薄的情况下，单面粘贴钢板能够满足建筑物承载力要求，但楼板的裂缝
和挠度加大，存在着一定的隐患。
目前很多工厂内精密仪器等设备对楼板变形以及震动较为敏感，挠度或震动过大都会影响设备的正常工
作和使用寿命，对于此类情况我们不仅仅要提高楼板的承载力，也要增加楼板的刚度，以满足楼板的
正常使用要求。我们都知道粘贴钢板加固法对提高楼板的承载力有着显著的成效，对于提高楼板的刚
度的效果却微乎其微，我们不禁会想，难道对于此类问题已经无解了吗?
众所周知，采用增大截面加固法能有效提高混凝土构件的刚度，但因为湿作业工程量大，且给结构带
来过多的附加自重，不在万不得已的时候一般不会采用这种方法来进行加固处理。如果是在工厂厂区
进行加固，设备对其基础标高有何严格的要求，采用增大截面法进行加固，也有着一定的局限性。今天
SKO给大家带来一个新的加固方法，大家给评评其是否可行。
双面粘贴钢板加固混凝土楼板技术，字面上理解就是在混凝土楼板上下同一位置处都粘贴上钢板并采取一
定的措施进行有效锚固和连接，通过钢板提高楼板截面受压区域抗压承载能力，从而提高楼板承载力和截
面刚度的方法。双面粘钢加固混凝土楼板的施工工艺与传统单面粘钢加固法基本相同，但必须采取可靠构
造措施钢板与楼板上下表面有着有效粘结，以防止钢板在受拉的时候产生脱胶锚固破坏或屈曲破坏。
在楼板开孔的时候，应根据施工图纸，用钢筋扫描仪对楼板内钢筋进行定位，避免误伤到楼板中的受
力钢筋。
采用双面粘贴钢板加固混凝土的方法可以大幅提高楼板抗弯承载力和刚度，减小楼板在荷载增加后的挠度
和裂缝。不知你是否有过相似的案例与SKO进行分享?对于粘钢加固法对混凝土构件进行加固处理时，如何
钢板在受拉作用的时候发生脱胶锚固破坏?选择SKO粘钢胶就能很好的解决这一问题，SKO粘钢胶经过
加固材料安全性鉴定检测是加固工程的好帮手。